2009〜2019年築, 専有面積59.17㎡〜79.17㎡の平均販売価格
東京都
193.8万円/㎡
前年比+40.6%
豊島区
205.8万円/㎡
前年比+27.4%
ブランズ新大塚
東京都豊島区南大塚二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩3分
2014年築 / 14階建 / 64戸 / RC造
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7階 / 69.17㎡の場合
相場
12,499万円
180.7万円/㎡
8,499
11,166
13,832
16,498
AI査定結果
推定相場価格
12,499万円
180.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,166万円〜13,832万円
161.4万円/㎡〜200.0万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月5日
ブランズ新大塚
12,980万円（187.7万円/㎡）/ 7階 / 69.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は130万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 12,980万円 | 187.7万円 | 7階 | 69.17㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 12,980万円 | 184.6万円 | 8階 | 70.31㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/06 | 6,480万円 | 154.1万円 | 3階 | 42.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/29 | 9,180万円 | 130.6万円 | 8階 | 70.31㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/07/24 | 8,980万円 | 127.7万円 | 8階 | 70.31㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2023/12/10 | 5,980万円 | 142.2万円 | 12階 | 42.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 9,300万円 | 134.5万円 | 13階 | 69.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/09 | 6,780万円 | 120.6万円 | 5階 | 56.23㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/12/09 | 5,280万円 | 125.6万円 | 5階 | 42.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/12/09 | 7,780万円 | 113.2万円 | 6階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/02 | 7,580万円 | 107.8万円 | 7階 | 70.31㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2021/06/22 | 7,780万円 | 110.7万円 | 7階 | 70.31㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2021/06/07 | 7,980万円 | 113.5万円 | 7階 | 70.31㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2021/02/28 | 7,680万円 | 111.8万円 | 4階 | 68.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/09/10 | 6,980万円 | 99.3万円 | 3階 | 70.31㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/03 | 7,980万円 | 116.2万円 | 10階 | 68.7㎡ | 2LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は160.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | ブランズ新大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅3分 | 12,980万円 | 187.7万円 | 69.17㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/21 | ルジェンテ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 7,880万円 | 148.4万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/27 | ザ・グローベル南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 9,980万円 | 184.1万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/30 | パークホームズ南大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅6分 | 12,180万円 | 177.7万円 | 68.54㎡ | 2SLDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/20 | ルフォンリブレ大塚アリーナ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 9,980万円 | 184.5万円 | 54.09㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/03 | THELEBEN大塚山手HillTopSeason 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅11分 | 9,980万円 | 153.2万円 | 65.16㎡ | 3LDK+WIC | 3階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/10 | シティハウス東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅7分 | 12,180万円 | 174.5万円 | 69.79㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/17 | ブランズ東池袋 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅7分 | 8,080万円 | 148.6万円 | 54.38㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/15 | ブリリア巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 12,180万円 | 150.4万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 112戸 | SRC |
| 2023/02/27 | Brillia巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅5分 | 12,280万円 | 150.7万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 112戸 | SRC |
| 2025/04/13 | シティハウス大塚ステーションコート 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 14,800万円 | 210.7万円 | 70.23㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 106戸 | RC |
| 2023/01/28 | クレヴィア池袋East 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 7,900万円 | 143.1万円 | 55.19㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/01 | クレヴィア巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅7分 | 10,180万円 | 142.1万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 15階 / 19階建 | 南東 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/13 | ガーデングラス駒込染井 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅5分 | 8,980万円 | 149.0万円 | 60.26㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 2014年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/25 | パークハウス駒込桜郷 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅6分 | 11,480万円 | 149.3万円 | 76.89㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 2010年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/14 | リビオレゾン南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 7,880万円 | 144.8万円 | 54.43㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/17 | インプレスト駒込染井 豊島区駒込六丁目 | 巣鴨駅9分 | 12,480万円 | 177.9万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/20 | シェフルール駒込駅前 豊島区駒込三丁目 | 駒込駅1分 | 8,180万円 | 151.5万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2022/01/09 | ブランズ駒込六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅5分 | 10,780万円 | 153.5万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/23 | サンメゾン目白高田 豊島区高田三丁目 | 雑司が谷駅6分 | 8,780万円 | 146.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/15 | パークホームズ目白ザテラス 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 9,870万円 | 168.5万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2015年 | 96戸 | RC |
| 2024/06/11 | エコヴィレッジ目白 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅9分 | 10,380万円 | 156.4万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2021/11/13 | プレミスト西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 8,980万円 | 141.9万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2024/05/18 | BRANZ池袋立教南 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅6分 | 11,800万円 | 166.6万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/03 | ダイレクトタワー池袋要町 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 11,980万円 | 179.1万円 | 66.9㎡ | 2LDK+S | 10階 / 19階建 | 南西 | 2015年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.6%上昇、豊島区では27.4%上昇しています。
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